endless story

ты всегда так категоричен.)) то что не подходит тебе, разумеется не подойдет никому.)

Alarix, Катя, я меньше всего хотел бы с тобой или Кириллом обсуждать этот вопрос. Даже хотел приписку внизу поста сделать чтобы никто не обижался если кого вдруг задело. Но подумал что тебе не до почитывания моих соплей и желчи. В любом случае это ваши дела, и в общем-то мое дело это не лезть в них. Вы мне плохого ничего не сделали, особенно ты ) Так что выдыхай, пост жесткий, далее каммент ниже тоже не самый приятный, но в любом случае зла я вам не желаю. В конце концов что такое деньги? Вот именно. Это первое.

Второе, да с чего ты взяла что "не подходит"? Знаешь, когда-то давно в Вологде была контора под названием "Школа бизнеса Аксенова". Сам Аксенов про своих учеников говорил так: "Ну если не хотят читать учебник бухучета бесплатно -- пусть читают за деньги." Тут примерно та же тема. Если заемщик, зарабатывающий 30 тысяч не может заплатив за квартиру 10 тыщ еще 5 отложить на покупку своей, ему проще сразу 15 отдавать банку за то что банк ему дал в аренду деньги и жить в условно-своей -- это его трудности. Но в этом случае он попадает на серьезные финансовые риски из-за отсутствия собственной финансовой дисциплины.

Ипотека это технически выгодно на коротких дистанциях когда обслуживание долга не превышает 60% от стоимости аналогичного жилья в аренду при незначительном росте цен на недвижку. Ну и корректируется этот процент ростом цен, то есть может быть выгодно и при 110% если недвижка сильно растет. НО еще в 12-м году лично мне было понятно что недвижка сильно перегрета и взрывного роста не будет когда узнал сколько стоит хата в доме где пятерочка (если она еще там). Так вот, стечение факторов:
- финансовая дисциплина, то есть не продолбать эти условные "5 тыщ";
- отсутствие ахуевшей бабищи которая будет их вымогать (жил 4 месяца, понел что это такое, нахуй, одному как-то сподручней дела делать);
- отсутствие дополнительной финансовой нагрузки в виде детей, машин и т.д.;

Но это вариант для финансово сильных духом. Для финансово слабых духом проще влезть в кабалу и по принципу "куда ты денешься с подводной лодки" каждый месяц мутить бабло. А еще этот вариант отличный повод каждый раз не объяснять ахуевшей бабище почему не стоит тратить эти деньги и даже можно её поработать заставить на общее дело, а не только себе на расходы.

Далее, меня ну очень сильно напрягло как банк посчитал проценты, даже при досрочном погашении если возможен пересчет я за счет графика погашения теряю весьма нехуйственную сумму. Почему так получается? Потому что объебанки придумали классную тему под названием "комфортный платеж" то есть некомфортно платить 13 тыщ 15 лет? Нет проблем дорогой, плати 11 тыщ но 20 лет. Разница в 2 рубля, но итоговая переплата такая что ахуеешь. А если еще вспомнить что "от сумы да от тюрьмы не зарекайся", так вот тюрьма это не страховой случай, и через годик квартира будет радостно продана банком. Кароче это жопа по всем статьям в красивой обертке с двойной переплатой, а за одно и бомба замедленного действия. Все это понимают, но при этом "всем это подходит". Ну ок, подходит и подходит, я в общем-то всегда был "немного не таким как все".

И еще, я этот пост писал после телефонного разговора с риелтором который мне эту квартиру наваливала. Я уже принял решение подождать год когда сумма обслуживания долга будет адекватная. Так вот, честно ей сказал свой расчет, она грустно сказала "Да, ты прав, я сама плачу проценты". Но я её понимаю, ей надо продать чтобы погасить проценты, и она меня, что считать умею, мы пожелали друг другу удачи, я пообещал позвонить ей через год если поднакоплю половину суммы на том и закрыл тему до следующей зимы.

Поэтому, Катя, не обижайся, но мне правда есть чего сказать по этому поводу. И я не хочу никого учить жизни, просто пишу в свой уютный дайрик размышления на тему. Один фиг дайрик подзамочный. Если бы хотел кого-то обидеть -- написал бы вконтакте. Там народу больше. А еще круче найти тему про ипотеку на ньюсво. Известный собакоеб как-то от моего комментария на этом сайте настолько сильно бомбанул что мне Кирюха звонил по этому поводу, при том что комментарий провисел 15 минут и я его сам удалил за полчаса до звонка))))

Так что все нормально) Я вам искренне желаю тепла и уюта в вашем гнездышке, правда. И цена этого имеет далеко не первостепенное значение, если вы это дело сами оплачиваете. Ну или кто-то вам помогает, мне честно все равно, я рассуждаю об абстрактных долбоебах, а не конкретных людях.

smarteg, мы с тобой в совсем разных мирах живем.))

Alarix, конечно в разных. Мой мир это борьба за лучшее место под солнцем, твой -- борщи и детки.

smarteg, ну разумеется.)